万年县哪些区域已经开展了二手房“带押过户”登记？

万年县全县各银行业金融机构都已开展“带押过户”新业务办理模式，该项业务已实现在万年县县域范围全覆盖。

“带押过户”的适用范围？

万年县范围内存在抵押登记的不动产，当事人协商一致，申请办理不动产“带押过户”相关登记的，无需先行注销原抵押登记，可以转移和抵押登记一并办理。

“带押过户”模式有哪些？

“带押过户”模式有三种，分别是：

①抵押权变更及转移登记模式；

②顺位抵押模式；

③双预告模式。

我县目前采用 “不动产转移登记+抵押权变更”业务模式最多，这种模式又分两类，一类是同行办理“带押过户”，买卖双方向同一银行申请贷款，向银行提出“带押过户”；第二类是跨行（机构）办理“带押过户”，买卖双方向不同银行申请贷款的，向双方银行提出“带押过户”。

如何申办不动产“带押过户”登记？

由该不动产买卖双方与抵押权人商议，三方一致同意转让该不动产，备齐新抵押合同、银行同意带押过户的函、不动产登记证明等所需材料后，再共同向不动产登记机构申请办理不动产“带押过户”登记。

办理不动产“带押过户”需要提供哪些材料？

1. 不动产登记申请书

2. 申请人身份证明材料（买卖双方及抵押权人提供）

3. 不动产权证书、不动产登记证明（需办理抵押权注销（卖方）的提供）

4. 不动产买卖合同

5. 新主债权合同、抵押合同（需办理二手房抵押贷款业务（买方）的提供）

6. 抵押权人同意转让的证明材料（同意带押过户的函）

7. 缴税凭证

8. 抵押注销申请书（需办理抵押权注销（卖方）的提供）

不动产“带押过户”的办理时限有多长？